Avalúo de equipo y maquinaria.

Se realiza con la finalidad de conocer el Valor Justo o el Valor de Mercado de un bien en una fecha determinada y para un propósito u operación específica y bien definida, para efectuarlo se lleva a cabo un proceso de investigación y dictamen correctamente documentado y apoyado de evidencias que comprueben todos los factores considerados para la determinación del valor asignado de aquello que se valúa.

Aspectos relevantes que se toman en cuenta en un avalúo de maquinaria y equipo.

Para hacer un correcto análisis y entrega al interesado de este servicio se manejan distintos conceptos y consideraciones, el bien sujeto tiene que tener la posibilidad de medir su valor por reproducción o de mercado, dentro de la misma se tienen que incluir gastos generados en su instalación, transportación y en su propio mantenimiento.

Algunos de los conceptos mas utilizados dentro de la materia son y para realizar el estudio es importante tomar en cuenta:

  • Vida útil
  • Edad del activo
  • Valor de uso
  • Valor de realización
  • Valor de Reproducción Nueva
  • Valor de Reposición Nueva
  • Valor Neto de Reposición
  • Valor Comercial o Justo de Mercado
  • Valor de liquidación
  • Valor de rescate
  • Valor de chatarra

VALUACIÓN DE EMPRESAS

Su finalidad es la de conocer el costo del negocio incluyendo activos fijos circulantes, pasivos, personal, tecnología, marca, e incluso intangibles, es decir: todo lo relacionado a la cuestión técnica y económica.

La valuación de empresas es sumamente indispensable en aspectos de análisis adquisitivos, venta, análisis de inversiones, fusión, colocación de capitales en bolsa, y en muchos casos, para remunerar y evaluar directivos. Así mismo permite identificar el impacto relacionado a las políticas recurrentes de la empresa en la transferencia, creación y destrucción de valor.

El valor de una empresa se integra por todos los bienes de la misma. Información completamente esencial para realizar actividades de compra-venta, reestructuraciones de la empresa, sucesiones o asuntos fiscales.

En una valuación de empresas, el valuador se encarga de proporcionar el valor de los activos fijos, considerando todos los gastos necesarios para la operación requerida, así como son: gastos de importación, mano obra, fletes, ingeniería e instalación. Además, considerando el estado físico pueden ser mantenimiento, productividad, obsolescencia, situación del mercado, etc.

Avalúos dirigidos a entidades del sector público:

De acuerdo con el Instituto de Administración de Avalúos y Bienes Nacionales (INDAABIN, 2014) “El avalúo es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada. Es asimismo un dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso y de una investigación y análisis de mercado.”

Para fines de valorar una empresa dentro del Sector Privado se toman en cuenta diferentes normas y estándares nacionales e internacionales como lo son las Normas de Valuación de Negocios (Bussines Valuation Standards, 2009) de la American Society of Appraisers.

¿En que casos es indispensable realizar la valuación de empresas?

  • Compra- Venta
  • Adquisiciones
  • Cambio de serie en Acciones
  • Compra- Venta
  • Decisiones estratégicas de continuidad de un negocio
  • Escisiones
  • Fusiones
  • Identificación y jerarquización de Value Drivers
  • Re-estructuración Accionaria
  • Sucesiones Testamentarias
  • Valoración de Empresas que Cotizan en Bolsa

De acuerdo a las Normas de Información Financiera (NIF) emitido por el Instituto Mexicano de contadores públicos (IMPC) y Consejo Mexicano de Normas de Información Financiera, A.C. (CINIF) los activos intangibles son aquellos identificables, sin sustancia física, utilizados para la producción o abastecimiento de bienes o prestación de servicios o para propósitos administrativos. En la definición actual se removió “utilizados para la producción o abastecimiento de bienes o prestación de servicios o para propósitos administrativos” y se adicionó “activos no monetarios”; lo anterior, además de converger con la NIC-38, precisa dicha definición y permite utilizar un término más genérico.

El reconocimiento de un intangible sugiere principalmente 4 cuestionamientos o afirmaciones que debemos considerar:

  1. Es identificable – quiere decir que se tiene sustancia legal, contractual o de registro para poder transferir dicho bien, y en su caso poder tener un beneficio o transferir dichos derechos y/o obligaciones a otra entidad. Los activos intangibles pueden comprarse, venderse, licenciarse o alquilarse y están sujetos a los derechos de propiedad privada, lo que garantiza una base legal para la transferencia.
  2. Existen beneficios económicos.
  3. Se controlan los beneficios futuros económicos del bien.
  4. Es reconocible por una adquisición de compra, o su fase de desarrollo ha sido concluida para poder comercializarse.

Los bienes que son de incorporación interna y que se encuentra en fase de desarrollo no son anexables al carácter de amortización por vida definida e indefinida, solo podrán ser reconocidos y devengados conforme su existencia y aportaciones para fines de estrategia fiscal, y reconocimiento fines de reconocimiento sin embargo no se podrán amortizar, ni ser sujetos de análisis de deterioro.