En Valuadores Mexicanos Integrales VAMIN ofrecemos todo tipo de avalúos, por supuesto, los inmobiliarios son algunos de los más requeridos, sin embargo, muchas personas desconocen cual es su utilidad real o bien; desconocen que tipo de avalúo es el que se acopla a sus necesidades.

Desde luego existen diferentes tipos de avalúo, a continuación te explicaremos brevemente pero de manera completa, lo que tu necesitas saber.

Avalúo Comercial.

Se conoce como «Avalúo comercial» al dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que permite estimar el valor comercial de un bien inmueble, con base en su uso, características físicas, además de las características urbanas de la zona donde se ubica, así como en la investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario, y que contenido en un documento o archivo electrónico que reúna los requisitos mínimos de forma y contenido establecidos en el Manual de Procedimientos y lineamientos Técnicos de Valuación Inmobiliaria, sirve como base para determinar alguna de las contribuciones establecidas en el Código Fiscal de la Ciudad de México.

Avalúo catastral.

Se conoce como «Avalúo catastral» al dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que sirve para apoyar al contribuyente para solicitar la modificación de datos catastrales y permite determinar el valor catastral de un bien inmueble con base en sus características físicas (uso, tipo, clase, edad, instalaciones especiales, obras complementarias y elementos accesorios) aplicando los valores unitarios de suelo y construcciones que la Asamblea Legislativa de la Ciudad de México, emite en el Código Fiscal que aplique.

Los avalúos inmobiliarios son indispensable para efectuar operaciones como:

¿Cuáles son los tipos de avalúo?

¿Qué inmuebles valuamos?

• Casas. 
• Departamentos. 
• Naves Industriales. 
• Locales Comerciales
• Inmuebles en Construcción. 
• Edificios. 
• Oficinas. 
• Bodegas. 
• Estacionamientos. 
• Terrenos Urbanos. 
• Terrenos Forestales. 
• Terrenos Agrícolas. 

¿Qué Información se requiere para realizar un avalúo de un inmueble?

• Documentación necesaria para realizar un avalúo de un inmueble.

• Copia de la escritura de la propiedad.
• Copia de la boleta predial.
• Copia del Alineamiento y número oficial de la propiedad.
• Copia de la Constancia de uso de suelo.
• Planos arquitectónicos (plantas, cortes y fachadas) del inmueble a valuar.
• Visita física de inspección al inmueble a valuar.